昆明房价2020最新楼盘消息_昆明房价2022年最新房价

1.离开一直生活的城市，去云南这样的地方定居，现实吗？可行吗？

2.昆明房贷条件有哪些要求昆明房政策

3.济南和昆明哪个房价高

长沙，南宁，贵阳，厦门，广州，昆明，大连，青岛，沈阳，天津等等城市都是宜居城市，这是最新的排名，大部分都是二三线城市，这些地方生活水平都不错，城市环境优美，人们生活质量比较高，压力也不大。这些城市的房价除了广州房价比较高以外都是中等偏下的价格，想在这些地方定居的人可以考虑去买房，比如说厦门，靠海边风景很漂亮，还有最美丽的大学厦门大学，气候比较宜人，生活成本不大，其实挑选城市居住一方面是要看生活的成本，一方面也要看未来的发展。

宜居城市房价还不贵的？

樊之花，阳江，威海，西双版纳房价不怎么贵。攀枝花是四川的水果之城，这里是亚热带气候，特别适合居住，常年盛产枇杷，芒果，石榴等水果，所以被誉为水果之城名副其实，房价平均只有7000块钱一平方左右。阳江被称东方夏威夷，这里气候一般保持22度左右，特别的舒服，房价大概在6500左右一平方。威海位于山东，被评为森林城市和海滨城市，这里的气候特别的宜人，还有美丽的海滩，房价在8000块钱左右平方。西双版纳位于云南，这里被称为旅游城市，5a级景点相当多，温度适宜，房价大概在7000左右一平方。

宜居城市标准？

各项指标到达80分以上就可以评委宜居城市。这几个指标有文明程度，经济程度，环境优美度，公共社会，承载度，人民生活幸福指数等方面进行严格评判，只要到达80分以上的城市就可以评定为宜居地区。80分以下60分以上的被评定为比较宜居城市，这些评判标准都比较严格，有一项不达标的或者有一项被否定的就不可以评为宜居地区。这项评定是2005年由院统一下发的文件规定，也是由院评定的，每年的城市名单会有所变化。

离开一直生活的城市，去云南这样的地方定居，现实吗？可行吗？

时代在变化，那么物价当然不会一成不变。但是要说一件商品涨价程度如何，也要看看工资收入水平负担该商品的难易程度的变化。房屋价格的上升现在不仅仅是大城市里遥不可及的神话了，在小城市里买房，价格也都大多不低。

近两年来，由于去库存和棚改户，小城市的房市受到了很强的刺激，房子价值普遍上升。但是大家有没有察觉到，有些同样在小城市的房子，估值就是不高呢？

房子作为一件商品，完成的成本无非都是钢筋水泥。同样材质建成的房子，在价格上却是千差万别。其实从房子建好的那一刻起，房子就处于折旧贬值状态。开了7、8年的车，卖出去能跟新车一个价吗？

房子之所以能保值，是因为它吸收了所依附的土地的价值。土地是少有 ，经济发达，人口密集的土地更是。如果一套房子很值钱，那一定是它处于的地段值钱。反之，如果一套房子没那么值钱，较先也是从地段找原因。其次，交通状况，周遭配套设施也是加分或者扣分的项。

小城市的二手房估值不高，或者说按照理想的市场价不好卖出去，还因为住在小城市里的，大多数都有房，甚至不只是一套。

有买房需求的都会看向屋内设计更受欢迎，户型更加科学宽敞的新房，二手房大多设计过时，装修整改比较费力费钱，而且户型可能偏狭窄。

有房的人还想买房，大多是因为成家生子，那么同样的价位，当然选择条件更好的新房。

小城市里二手房待遇一般，还因为在小城市的思想观念里，买二手房是没面子的行为。二手房在比较传统的人观念里，是别人用过的，住过的，不吉利的！因此在思想保守的小城市，二手房如非是必要，受欢迎程度很一般。

昆明房贷条件有哪些要求昆明房政策

今年我刚刚离开了北京到云南定居，下面是我的真实经历，希望看完能对你有所帮助。

2022年2月2日，我们正式离开北京，向云南出发。

北京，一个我们生活了十几年的城市，在这里读书，在这里工作，在这里结婚，在这里生子。很多人听到说我们要离开，都觉得不可思议。毕竟要离开一个一直生活的城市，真的很难。

目前已经在云南定居了4个月，结合我自己的真实感受，从自然环境，人文环境，生活融入几个方面来回答一下你的问题，在现实性和可行性上可以做参考。

一. 自然环境。

这没的说，云南比北京好千百倍，每天都是蓝天白云，很少有雾霾，骑车就可以到达多个湿地公园，生物多样性丰富，蔬菜瓜果品质高，无论是鸡鸭牛羊，味道都比北京普通市场的好太多，和贵价有机食品有的一比。

但是云南紫外线强，晒黑这是非常正常的，还有可能会晒过敏，一定要做好防护；另外高原地区，海拔高，会有高原反应，对心脑血管疾病不友好，有基础病的话，一定要考察好了再做打算。

二. 人文环境。我定居在昆明，云南省的老大，其他地州城市比昆明发展慢的不是一点半点。从北京来第一反应就是这里人们比较质朴，当然素质也堪忧。随地吐痰，破坏花草树木这种挺常见的，大马路上到处都是电动车横冲直撞。

如果有足够的积蓄，搬过来压力会小一些，但如果没有积蓄裸辞来云南，那就会有很大压力，因为这里的就业环境堪忧，很难找到一份好的工作，尤其是这几年。感觉周围生活好的就几类人：拆迁户，生意人，公职人员。

来定居还要考虑房价或房租。如果买房，建议购买二手房，因为昆明烂尾楼太多，买新房太容易踩雷，尤其在现在这个行情下。新房均价1.3w左右，二手房不太了解，不过我们小区很多低价抛售的。房租的话，也比较便宜，我们小区在滇池边，郊区，三室的差不多2500左右一个月。

三. 生活融入。首先就是饮食和语言，云贵川都爱吃辣，所以对于不吃辣的人来说要适应一段时间。方言的话，云贵川互相能听得懂，北方过来基本就是一句都听不懂，不过这边年轻人都会普通话，老年人就比较不好沟通了。

其次，这边我接触的人大部分都比较朴实，不会有太多弯弯绕，但有一点需要适应，就是他们不像一线城市那样压力大，所以总体比较散漫，时间观念不重。比如，你约了一件事情今天10点处理，但很有可能他下午三点才来处理，中途你催他，他会告诉你十分钟到，但其实连门都没出。这种我经历过不是三五次了，是很多很多次。

关于来云南的感受，大概就是这么多，最后，在着重提醒你几点，一定要考虑清楚再决定。

1. 是否有稳定的积蓄支撑你移居过来找不到工作也可以很好的生活。

2. 是否有孩子教育问题要考虑。

3. 是否有心脑血管方面的疾病。

4. 能否接受城市发展的差距，既来之则安之。

最后，祝生活顺利。一切都是最好的选择。

济南和昆明哪个房价高

外地人在昆明购房新政内容是什么

昆明是云南省省会城市，是我国重要的旅游、商贸城市之一，随着昆明的经济发展，吸引了不少外来人口，那么外地人要在昆明购房有什么政策呢?下面我们就一起来了解下吧!

外地人在昆明购房新政

1、外地人全款在昆明市买房条件

如果外地户口要在昆明买房需要提供至少一年以上的个税和社保缴纳证明，并且要有稳定的收入，可让单位提供这些证明材料，如果是个体户，可到劳动行政部门以个人的名义直接缴纳社保，然后出具证明，除此之外，还需确保在昆明没有其他房产。

2、外地人在昆明市买房条件

除了要证明在昆明没有房产和社保缴纳证明之外，相关部门还会审核购房者的购房条件，所以还要申请人提供自己原户籍证明、收入证明和婚姻状况等证明材料，如果是外地工作的申请人还需提供外地公司出具的证明和税单证明，具体要求要根据申请银行来定，如果是昆明公务员和教师之类的人员，申请购买手续时条件会相对宽松些。

公积金购房政策

在昆明不管是外地的还是昆明地州的都不能使用公积金，在市区购房期限最长30年，女的年龄不能超过55周岁，男的不能超过60周岁，一个家庭买房最多两个人并最多贷50万，单人最多30万;个人信用记录连续逾期不能超过6个月，和连续不能超过10次，单次的逾期天数不能超过一年。

商贷购房政策

申请商业期限最长30年，购房首付最低20%，利率基准上浮10%，二套房首付最低45%，利率上浮20%，申请需开具名下所有负债月供两倍以上的收入证明，若收入证明达不到条件可开具资产证明。

小编总结：以上就是关于外地人在昆明购房新政的相关内容，希望对大家有所帮助。

昆明二套房首付比例是多少

近年来，随着房价的不断上涨，许多城市不仅出台的了限购，也出台了二套房政策，相对提高了的二套房的首付比列，降低了人们的买房热度。那么昆明二套房首付比例是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

昆明二套房首付比例是多少

昆明用商业申请购买二套房最低首付为45%，用公积金申请购买二套房最低首付为50%。根据昆明当地最新的政策，对拥有1套住房且相应购房未结清的居民家庭，再次申请商业购房最低首付款比例为45%，对拥有1套住房且未结清家庭，为改善居住条件申请公积金购买自住房，最低首付不得低于50%。

昆明限购政策

1、暂停向五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度区等区域内拥有1套住房以及以上的非云南户籍人士出售新建商品房。

2、停止向未满十八周岁非云南户籍人士销售新建商品住房。

3、在昆明限购区域没有住房的非云南省户籍且年满十八周岁，可在限购区域购买1套住房。

昆明限贷政策

1、在昆明当地购买首套商品房，最低首付不得低于20%，且基准利率上浮15%。

2、在昆明当地用商业购买第二套商品住宅，低首付不得低于45%，且基准利率上浮20%。

3、停止向第三套商品住宅发放。

4、商铺、公寓、写字楼等不限购也不限购，但首付最低为50%，最长只能贷10年。

以上就是关于昆明二套房首付比例是多少的相关介绍，希望能够给那些想要在昆明买房的朋友提供些帮助，让大家都的能够顺利的购买到属于自己的房屋。

昆明二套房首付新政策2022

法律分析：昆明买房政策如下:首套房待遇：1，首付款最低可以30%，二套房最低首付要60%；2，首套房的为基准利率，年利率为6.55%，二套房利率要上浮10%为7.02%。3，首套房面积在90-144之间的，契税为总房款的1.5%，二套房契税为3%。如今（2020年3月07日）昆明房贷利率：首套5.25%左右LPR4.75%0.5%（50BP)=5.25%;二套房贷利率5.6%，LPR4.75%0.85%(85BP)。利率，相比春节之前（2020年2月20日之前）已下降，首套由5.6%降至5.25%。首付比例：目前的首付比例，首套：各大银行基本上22%起，受个人资质（征信记录、工作单位、收入流水）影响。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民、仲裁委员会生效的法律文书或者人民生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

关于昆明房政策和昆明房贷条件有哪些要求的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

济南。济南和昆明相比，截止2022年11月19日，济南的房价更高一些。济南，别称泉城，山东省辖地级市、省会、副省级市、特大城市、济南都市圈核心城市，院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。