济南二手房出售信息_济南二手房出售信息最新房源工业南路

1.济南三箭如意苑二手房怎么样？

2.在济南市区里面如果想买个二手房的话，大概的价格有多少？

3.济南二手房买卖合同怎么写？

4.在济南市区内 买套二手房，通常多少钱每平米？详细说说！

在二手房交易的过程中，很多人不是很清楚济南二手房出售费用以及卖房过程中手续，因此可能就很难把握好大概的支出款项。如果大家能够掌握各种卖房和买房交易的手续过程以及相关的费用，那么也许就能够避开各种陷阱的问题，让自己在交易的过程中更加安全，而且能减少风险的问题。

济南二手房出售费用？

在济南进行二手房出售的时候，要缴纳契税，营业税，房屋登记费，交易手续费和评估费用等等。

1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8％缴纳。卖方承担；

3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担；

6、房屋产权登记费：80元。买方承担；

7、房屋评估费：按评估额0.5％。

卖房过程中手续？

1、寻找到买家后要及时签订买卖合同，使双方的买卖行为有法律依据。

2、上市审批。要准备夫妻双方的身份证和户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。

3、如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。

4、带着夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。

5、接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费、个人所得税、土地增值税、所有权登记费等。

济南三箭如意苑二手房怎么样？

随着经济的发展，人们的生活水平不断提高，购买房产已成为人们的一种重要投资方式。而二手房交易作为房地产市场的重要组成部分，也越来越受到人们的关注。那么，济南市二手房交易的具体步骤和注意事项是什么呢？

一、准备工作

在进行二手房交易前，首先需要进行准备工作。具体包括以下几个方面：

1.核实房产证

在购买二手房时，首先要核实房产证是否真实有效。可以通过房产证上的产权人信息、房屋面积、土地性质等信息进行核实。如果存在疑问，可以向房产所在区县的房产管理部门进行咨询。

2.了解房屋历史

在购买二手房时，了解房屋的历史情况也非常重要。可以通过询问房屋业主或者中介了解房屋的建筑年代、装修情况、房屋维修情况等。

3.核实房屋产权

在购买二手房时，需要核实房屋产权是否清晰。可以通过查询房屋的抵押情况、查看房屋的产权证书等方式进行核实。

二、签订买卖合同

在核实好房屋信息后，买卖双方需要签订买卖合同。买卖合同是双方达成协议的重要文件，需要详细记录房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间等内容。在签订合同时，需要注意以下几点：

1.合同内容要详细

合同内容需要详细记录房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间等内容。在签订合同时，需要认真核对合同内容，确保无误。

2.合同要规范

合同需要符合法律规定，不能存在违法违规的内容，否则可能会导致合同无效。

3.合同要双方签字

在签订合同时，买卖双方需要在合同上签字确认，确保合同的有效性。

三、办理过户手续

在签订买卖合同后，需要进行过户手续。具体步骤如下：

1.办理房屋产权证过户

买卖双方需要到当地的房产管理部门进行房屋产权证过户。在过户时，需要提交买卖合同、房屋产权证、身份证等相关材料。

2.缴纳税费

在过户时，买卖双方需要缴纳相应的税费。具体的税费包括契税、个人所得税等。

3.领取新的房屋产权证

过户手续完成后，买卖双方可以到房产管理部门领取新的房屋产权证。

四、注意事项

在进行二手房交易时，需要注意以下几点：

1.核实房屋信息

在购买二手房时，需要核实房屋的基本信息，确保房屋的产权清晰，避免购买到有争议的房屋。

2.签订合同

在进行二手房交易时，买卖双方需要签订合同，并详细记录房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间等内容。

3.办理过户手续

在签订合同后，需要及时办理过户手续，确保房屋的产权得到转移。

4.缴纳税费

在办理过户手续时，需要缴纳相应的税费，否则可能会导致过户手续无法完成。

在济南市区里面如果想买个二手房的话，大概的价格有多少？

三箭如意苑位于市中建设路85号，是普通住宅小区。开发商为山东三箭房地产开发有限公司，物业公司是山东豪商物业管理有限公司物业。

周边信息

幼儿园：社区内有小海豚幼儿园,前卫小太阳幼儿园，就在本小区南门，大风车幼儿园距本小区仅300米

中小学：是育新小学的学区房，距离本小区约一公里，初中为68中，距离本小区约1.5公里

大学：济南大学东南门北行约一公里，距离山东医专约3公里

商场：小区南门有统一银座超市，东南约500米有山水大润发

超市，生活购物很方便。目前小区西侧也有几个大型购物商场在建。

小区内部配套：儿童乐园，健身设施，安保设施，停车位

济南二手房买卖合同怎么写？

跟地段有关系，段店、西沙的二手房自然不能同泉城广场周边的二手房相比了！泉城广场周边的二手房，尤其是佛山苑、棋盘这几个小区，现在已经可以卖到6、7000一平米了。二手房房子大小跟房价没有什么太直接的关系，主要还是看地段！目前济南来说，佛山苑、棋盘、正觉寺、明湖这些地方的二手房是最紧俏的，地理位置也是最好的！

在济南市区内 买套二手房，通常多少钱每平米？详细说说！

卖方（以下简称甲方）：

姓名：＿＿＿（身份证号码）：

地址：联系电话：

共有人：姓名：＿＿＿（身份证号码）：

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：（身份证号码）：

地址：联系电话：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于；位于第＿＿＿层户，房屋结构为＿＿，房产证登记面积＿＿＿＿平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大写：，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的＿＿％向甲方支付违约金。逾期超过＿＿日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的＿＿％向乙方支付违约金。逾期超过＿＿日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿％赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过＿＿＿日，乙方每日按已付款的＿＿％收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

房屋价格有很大差别

房屋的价格和很多方面有关系，如双气，有没有房产证，是不是学区房，楼层高低，有没有完善的物业，是否在商业地带，房屋朝向都有关系，房子建成的年代，地理位置好坏。

下面给你据两个例子：

一：你想买有房产证的还是想买没房产证的，2者差别在一倍以上，举例城西没房产证的（最贵在3000以下）同样在一个地方有房产证的在4千以上（最低）。

二：你买的房子有没有双气 在济南有双气的房子比没双气的房子贵500-1000每平方，双气指（天然气和暖气）。举例西市场没双气的房子在4500-5000一平方左右，有双气的房子最少要5000一平方。

三：买的是不是好学区房，济南最好的学区房是南上山街小学，经五路，制锦市小学，胜利大街小学，能上这些小学的学区房单价都在7000每平方以上，房子还特别旧，基本上都是70-90年代的房子，举例胜利大街学区房，70年代的房子照样买7000一平方，就这种房子上来一套买一套。

简单来讲，在济南买房子，天桥最便宜，其次槐荫，在就是历城区，市中和历下最贵。

在济南想买个一室一厅什么也不要，最便宜也要4000一平方以上，如果连这个价格都接受不了，只能买没有房产证的了。

希望我的回答能给你帮助。